Rumah adalah kebutuhan pokok setiap manusia. Apalagi jika Anda adalah pasangan yang baru menikah, maka rumah kemudian akan menjadi prioritas. Dewasa ini, banyak sekali cluster baru bermunculan dari yang minimalis hingga yang mewah. Semuanya bisa dipilih sesuai kemampuan dan keinginan. Namun, tak bisa dipungkiri bahwa masih banyak orang yang berpikir untuk membangun rumah sendiri. Kira-kira, sebenarnya mana yang lebih menguntungkan: bangun rumah sendiri atau beli cluster?
Keuntungan Beli Cluster
- Harga All In
Anda tidak perlu pusing memikirkan berapa biaya yang harus dikeluarkan untuk lahan dan tukang, berapa biaya yang diperlukan untuk membeli bahan bangunan dan lain-lain. Anda hanya perlu membayar DP lalu mengajukan KPR, setelah itu menyetor sejumlah yang diminta oleh bank. Apalagi, tahun lalu harga tanah juga terus meningkat misalnya di Pulomas Jakarta Timur sudah mencapai 22.8 juta Rupiah per meter persegi.
- Tidak Repot Memikirkan Desain
Menyewa jasa arsitek untuk membangun rumah sendiri tentu membutuhkan dana lebih lagi. Jika membeli rumah cluster, maka pengeluaran tersebut bisa dihindari. Yang perlu dilakukan adalah survei ke rumah yang menjadi incaran, pilih dan bandingkan beberapa desain rumah cluster yang diinginkan.
- Lingkungan Aman
Membeli rumah cluster berarti keamanan lingkungan sudah dijamin oleh developer. Jadi tidak perlu merasa khawatir atau ketar-ketir karena semakin kesini, sistem keamanan cluster pun terus ditingkatkan mulai dari one gate system hingga sistem akses rumah yang mengenali retina mata pemilik.
- Bisa KPR
Memang bisa mengajukan KPT (Kredit Pemilikan Tanah) jika Anda memutuskan untuk membeli sebidang tanah untuk hunian. Namun, sebagian besar orang merasa lebih praktis jika langsung mengajukan KPR untuk rumah karena sudah tahu desain dan luas rumah yang akan dibeli. Apalagi jika rumah ready stock, maka hanya tinggal melanjutkan ke proses serah terima kunci. Ditambah, sekarang fasilitas pembiayaan KPR sudah dicover hingga 85%.
Keuntungan Bangun Rumah Sendiri
- Bisa Atur Budget
Anda bisa mengatur budget yang dibutuhkan, dimiliki dan memaksimalkannya. Misalnya berapa persen untuk tanah, berapa persen untuk proses pembangunan dan lain-lain. Jika masih ada sisa budget, Anda pun bisa memanfaatkannya untuk membeli barang elektronik atau furnitur baru guna mengisi rumah.
- Desain Lebih Personal
Kita memang bisa menemukan desain rumah cluster yang cocok, namun tentu setiap orang menginginkan adanya personal taste yang dituangkan dalam desain rumah. Misalnya, penggunaan kaca besar di bagian belakang rumah agar cahaya matahari bisa masuk lebih banyak atau keinginan untuk membuat desain muka hunian yang lebih ‘kena’ di hati.
- Bisa Cicil
Cicil di sini maksudnya ialah mencicil pembangunan hunian. Misalnya saat ini Anda hanya memiliki dana 150 juta, maka Anda bisa sesuaikan dana yang ada dengan kebutuhan barulah di kemudian hari tambah bangunan atau ruang. Jika tidak begitu mendesak, pengerjaan rumah pun tidak akan terburu-buru sehingga tukang yang bekerja bisa lebih teliti lagi dalam membangun.
- Bisa Diawasi
Beli rumah cluster yang ready stock, berarti kita tidak memantau bagaimana proses bangunan tersebut. Kita tidak tahu apakah tukang yang membangun bekerja tidak rapi, sehingga ada dinding yang miring namun terlihat rata setelah finishing. Lain halnya dengan membangun rumah sendiri, Anda bisa mengawasi step by step hunian dari tadinya hanya berupa tanah hingga proses finishing selesai. (rin/*)
